Eierskifterapport™ – Den Grundige Tilstandsrapporten for Trygt Boligsalg

Eierskifterapport™ er den eneste tilstandsrapporten med et faglig rammeverk som benyttes ved boligsalg i Norge. Denne rapporten gir både kjøpere og selgere en trygg og oversiktlig vurdering av boligens tilstand, og bør være en naturlig del av enhver bolighandel.

Hva vurderes i en Eierskifterapport™?

Når en takstmann utfører en Eierskifterapport™, baserer den seg på syv nøkkelområder, samt eventuelle lovlighetsmangler ved boligen:

✔ Våtrom

Kontroll av fukt, membran og tekniske installasjoner.

✔ Rom under terreng

Vurdering av drenering og risiko for fuktproblemer.

✔ Krypekjeller

Inspeksjon av ventilasjon, fukt og konstruksjon.

✔ Loft

Sjekk av isolasjon, taktekking og eventuelle lekkasjer.

✔ Konstruksjon

Vurdering av bærekonstruksjoner og materialkvalitet.

✔ Drenering

Kontroll av grunnforhold og vannavledning.

✔ Tak

Inspeksjon av taktekking, beslag og avrenning.

Fra 1. januar 2022 krever den nye avhendingsloven også vurdering av boligens elektriske anlegg og VVS-anlegg. Takstmenn utfører kun en visuell vurdering av det elektriske anlegget, og vi anbefaler alltid at en registrert elektroinstallatør foretar en grundig kontroll ved eierskifte. Vi kan bistå med bestilling av dette.

Tilstandsgrader – En Klar Oversikt

Eierskifterapport™ benytter tilstandsgrader (TG)for å gi tydelig informasjon om boligens tilstand:

✔ TG0

Ingen avvik, alt er i god stand.

✔ TG1

Mindre avvik, men ingen umiddelbare tiltak nødvendig.

✔ TG2

Vesentlige avvik som kan kreve utbedring.

✔ TG3

Store avvik som bør utbedres snarest.

På førstesiden av rapporten finner du en enkel og oversiktlig oppsummering av resultatet, mens sistesiden gir en detaljert beskrivelse av eventuelle feil og mangler. Dette sikrer at kjøpere og selgere får en klar forståelse av boligens tilstand før handelen gjennomføres.

Hvorfor Bestille en Tilstandsrapport?

✔ Boligsalg

Dokumenterer boligens tilstand og gir trygghet for både kjøper og selger.

✔ Boligarv

Gir arvinger en oversikt over boligens tilstand og eventuelle oppgraderingsbehov.

Bruk en Kvalifisert Takstmann

Tittelen “takstmann” er ikke beskyttet i Norge, og hvem som helst kan utgi seg for å være takstmann. For å sikre en grundig og pålitelig vurdering, bør du alltid velge en sertifisert takstmann fra Byggmestrenes Takseringsforbund.

Med Eierskifterapport™ får du en profesjonell og objektiv vurdering av boligen – en trygghet for både kjøper og selger.